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全国2006年7月高等教育自学考试资产评估试题
发布日期:2012-09-26 14:47 来源: 阅读: 【字体:

 

一、单项选择题(本大题共30小题,每小题1分,共30分)
  在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的,请将其代码填写在题后的括号内。错选.多选或未选均无分。
  l.资产评估的客体是(     )
  A.资产评估的对象  B.资产评估的价值
  C.评估机构  D.评估人员
  2.资产评估价值反映的资产价值是(     )
  A.特定时期价值  B.特定时点价值
  C.特定阶段价值  D.特定年份价值
  3.企业的整体资产价值是指(     )
  A.企业各单项可确指资产价值之和
  B.企业各项有形资产价值之和
  C.企业各单项可确指资产价值与不可确指资产价值之和
  D.除商誉以外的所有资产价值之和
  4.资产评估的贡献原则是指(     )
  A.当同时存在几种效能相同的资产时,最低价格的资产需求最大
  B.进行资产评估时必须合理预测其未来的获利能力
  C.某一资产的价值取决于对其他资产或整体资产的价值贡献
  D.进行资产评估时,不计入闲置资产的价值
  5.应用市场法时,参照物数量一般应选择(     )
  A.1个或1个以上  B.2个或2个以上
  C.3个或3个以上  D.4个或4个以上
  6.某资产的重置成本为30万元,原设计使用年限20年。已实际使用6年,经鉴定尚可使用9年,则其实体性贬值为(     )
  A.2万元  B.3.6万元
  C.9万元  D.12万元

  7.计算设备重置成本时,不应计入的费用是(     )
  A.购置成本  B.运杂费
  C.安装调试费  D.维修费
  8.某被评估设备的重置成本为100万元,已使用5年,尚可使用15年,现设备部分损坏,
  估计修复费用为15万元,其他部分工作正常。则该设备的实体性贬值率为(     )
  A.21.25%  B.25%
  C.36.25%  D.40%
  9.运用使用年限法评估设备成新率时,作为设备的总使用年限一般首选(     )
  A.自然寿命  B.设计寿命
  C.折扣寿命  D.经济寿命
  10.某企业被估设备的超额运营成本为l万元,剩余使用年限为5年,假设折现率为8%,该企业为正常纳税企业,则该设备的功能性贬值额最接近于(     )
  A.2.7万元  B.3.4万元
  C.4.0万元  D.4.6万元
  11.对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以(     )
  A.建筑物的实体性贬值体现的
  B.建筑物的经济性贬值体现的
  C.建筑物的功能性贬值体现的
  D.土地的功能性贬值体现的
  l2.对于商业房产来说,决定其价格的根本区域因素是(     )
  A.地段  B.交通设施条件
  C.离市中心的距离  D.居民的职业构成
  l3.某砖混结构三层住宅,占地面积180平方米,建筑面积400平方米,建筑物的还原利率为9%,建筑物评估时的剩余使用年限为10年,经测算,该建筑物的年纯收益为5000元,则采用收益法评估该住宅建筑物的每平方米价格应为(     )
  A.80.2元  B.82.5元
  C.105.4元  D.132.8元
  14.运用最有效使用原则评估土地资产的前提条件是(     )
  A.土地的非再生性  B.土地位置的固定性
  C.土地用途的多样性  D.土地利用的永续性
  15.某待评估土地剩余使用年限30年,其参照物剩余使用年限为40年,由于待评估土地面积大于参照物,故其面积因素对价格影响较参照物高1.5%,如折现率为8%,则个别因素修正系数为(     )
  A.1.075  B.1.044
  C.0.958  D.0.930
  16.运用市场法评估土地资产进行市场交易情况修正时,应修正的因素是(     )
  A.特殊位置  B.特殊动机
  C.特殊环境  D.特殊交易时间
  17.定理、公式等一般不能构成无形资产,是因为它们不具有(     )
  A.非实体性  B.垄断性
  C.效益性  D.不确定性
  18.在无形资产评估中,当法律、合同、企业申请书分别规定的法定有效期限与受益年限不相等时,有效期限的确定原则是(     )
  A.取年限最长的  B.取平均年限
  C.取年限最短的  D.取受益年限
  l9.某专利技术应用后可以使某企业的优质品率提高10个百分点,每件优质品的价格为100元,合格品的价格为60元,该企业年产品为10万件,该技术可以应用5年,折现率为10%,所得税税率为33%,则该专利技术的价值为(     )
  A.101.6万元  B.120.6万元
  C.151.6万元  D.200万元
  20.在割差法中,企业整体资产评估值的计算用的是(     )
  A.成本法  B.成本加和法
  C.收益法  D.市场法
  21.在股市发育不全、交易不规范的情况下,作为长期投资中的股票投资评估值确定的基本依据是(     )
  A.票面价格  B.市场价格
  C.发行价格  D.理论价格
  22.长期投资评估是对投资方的(     )
  A.获利能力和变现能力评估
  B.变现能力和偿债能力评估
  C.获利能力和偿债能力评估
  D.偿债能力和竞争能力评估
  23.某企业3月初预付了6个月的房屋租金90万元,当年5月1日对该企业整体资产评估时,该预付费用的评估值为(     )
  A.l5万元  B.30万元
  C.45万元  D.60万元
  24.银行存款评估值的确定,可以按(     )
  A.账面净值加利息确定  B.核实后的账面净值确定
  C.账面价值减利息确定  D.核实后的账面价值确定
  25.某项在用低值易耗品原价950元,预计使用一年,现已使用8个月。该低值易耗品现行市价为1200元,由此确定的评估值为(     )
  A.400元  B.750元
  C.900元  D.1200元
  26.用市场法对产成品和库存商品评估时,商业企业产品市场价格的选择依据一般是(     )
  A.卖出价  B.买入价
  C.成本价  D.平均价
  27.下列方法中,通过分析应收账款拖欠时间的长短,判断可收回金额和坏账损失的方法是(     )
  A.市场分析法  B.信用分析法
  C.账龄分析法  D.坏账分析法
  28.预计某企业下一年度的收益为100万元,以后每年的收益增长率为3%,适用的折现率为10%,该企业的价值应为(     )
  A.1000万元  B.1428.57万元
  C.1528.69万元  D.1582.96万元
  29.下列属于非系统风险的是:(     )
  A.利率风险  B.通货膨胀风险
  C.投资决策失误  D.税率变化风险
  30.资产评估结果汇总表中“增加值”是(     )
  A.评估值与账面原值的差额
  B.评估值与账面净值的差额
  C.评估值与重置价值的差额
  D.重置价值与账面净值的差额
  二、多项选择题(本大题共10小题,每小题1分,共10分)
  在每小题列出的五个备选项中有二个至五个是符合题目要求的,请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。
  3l.适用于资产评估的假设有(     )
  A.公开市场假设  B.重置成本假设
  C.清算假设  D.独立性假设
  E.继续使用假设
  32.资产评估的目的决定了资产评估的价值类型,一般评估价值的类型主要有(     )
  A.公开市场价值  B.投资价值
  C.清算价格  D.重置价值
  E.账面价值
  33.构成折现率的因素包括(     )
  A.通货膨胀率  B.银行贴现率
  C.风险报酬率  D.超额收益率
  E.无风险利率
  34.设备的功能性贬值主要表现形式是(     )
  A.重置复原成本  B.重置更新成本
  C.超额重置成本  D.超额投资成本
  E.超额运营成本
  35.在评估建筑物成新率时,采用打分法的关键问题是(     )
  A.打分标准是否科学合理
  B.评估人员对打分标准掌握和运用的水平
  C.如何确定各部分评分的修正系数
  D.如何确定评定的部位内容
  E.如何确定建筑物的耐用年限
  36.市场法运用中,要求选取的交易实例房地产应与待估房地产相类似,所谓类似是指(     )
  A.交易条件与待估房地产相同或相似
  B.交易时间与待估房地产相同或相似
  C.用途与待估房地产相同或相似
  D.建筑结构与待估房地产相同或相似
  E.所处地区与待估房地产相同或相似
  37.法律明确规定了保护期限的无形资产有(     )
  A.专利权  B.非专利技术
  C.商标权  D.商誉
  E.土地使用权
  38.递延资产评估值的高低主要取决于(     )
  A.账面金额  B.变现金额
  C.折余金额  D.未来效益
  E.未来效益持续的时间
  39.材料评估适用的方法有(     )
  A.成本法  B.收益法
  C.观察法  D.分析法
  E.市场法
  40.在整体资产评估中,评估人员可以按照效用原则提醒委托方进行企业资产重组,重组的形式有(     )
  A.分立  B.资产剥离
  C.企业合并  D.填平补齐
  E.收购兼并
  三、简答题(本大题共3小题,第41、43小题各6分,第42小题8分,共20分)
  4l.资产评估中,选择资产评估方法应考虑哪些因素?
  42.简述采用市场法评估机器设备时的比较因素。
  43.如何对评估报告进行书面逻辑分析?
  四、计算题(本大题共4小题,第44小题l2分,第45、46小题各l0分,第47小题8分,共40分)
  44.某企业1990年底从国外进口了一条生产线,进口合同中的FOB价格是l5万美元,2000年底对该生产线进行评估。评估人员在询价过程中,了解到该型号的生产线已不再生产,取代它的是新型号的同类生产线,新生产线的报价是20万美元。但评估人员了解到最近国内有一家企业刚购得该新型号生产线。成交价为16万美元。评估人员又了解到旧型号生产线的生产能力仅为新型号生产线的80%。评估基准日人民币对美元的汇率为8.3∶1。境外运杂费按FOB价格的5%计,保险费按FOB的0.5%计,关税税率为10%,增值税税率为17%。银行手续费按CIF价格的
  0.8%计算,国内运杂费按(CIF价格+银行手续费)的3%计算。安装调试费已包含在价格中,由厂方派人安装调试,不另付。评估人员还了解到以下情况:
  (1)经技术检测,该设备尚可使用5年;
  (2)由于企业的产品在市场上长期供大于求,因此生产线利用率仅为80%,此种状况在评估基准日后将一直延续下去;
  (3)该企业的所得税率为33%,企业所在行业的投资报酬率为10%,规模经济效益指数为0.7。
  要求:(1)根据上述资料计算该生产线的重置成本;
  (2)计算该生产线的实体性贬值额;
  (3)计算该生产线的经济性贬值额;
  (4)计算该生产线的评估值。
  (计算结果以万元为单位,保留两位小数)
  45.某房地产公司于2001年1月以有偿出让方式取得一块土地50年使用权,面积为2000平方米,并于2003年1月在此地块上建成一座框架结构的写字楼,建筑面积8000平方米,经济耐用年限为60年,残值率为0,评估基准日该建筑物重值价格为每平方米4500元,现用于出租,每年实收租金为800万元。据调查当地同类型写字楼租金水平一般为每月每建筑平方米90元,空置率为10%,每年需支付的管理费为年租金的2.5%,维修费为重置价的1.5%,税金为年租金的18%,保险费为重置价的0.2%,土地资本化率为6%,建筑物资本化率为8%。试根据上述资料评估该宗地2005年1月的价格(计算结果以元为单位,取整数)
  46.X机械厂现每年生产X型机器1万台,每台售价5万元,成本4万元,现准备引进一项先进技术。该技术可以提高产品品质,因此该机器售价可以提升至5.5万元,年产销量可达1.2万台;同时可以降低生产成本2000元/台。请计算该技术的利润分成率。
  47.某企业预计未来5年收益分别为:80万、100万、110万、120万和150万元,从第六年开始稳定在200万元。社会平均收益率为10%,银行存款利率为5%,该企业的风险系数为1.8。请评估该企业的价值。(计算结果以万元为单位,保留两位小数)

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