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2002年7月自学考试《资产评估》试题
发布日期:2012-09-26 14:43 来源: 阅读: 【字体:

 

一、名词解释(每小题3分,共12分)

  1.更新重置成本

  2.基准地价

  3.债券

  4.资产评估报告

  二、单项选择题(在每小题的四个备选答案中选出一个正确答案,并将其号码填在题干的括号内。第5—22题每小题1分,23—25题每小题2分,共24分)

  5.评估资产的公平市场价值,适用于( )假设。

  A.清算 B.继续使用 C.持续经营 D.公开市场

  6.资产评估的工作原则是( )

  A.客观性原则 B.贡献性原则

  C.替代性原则 D.激励性原则

  7.用市场类比的方法评估机器设备的现行市价,需要以类似或相同资产为参照物,选择的参照物应该是( )

  A.全新资产 B.旧资产

  C.与被评估资产的成新率相同的资产 D.全新资产,也可以是旧资产

  8.折现率本质上是( )

  A.平均收益率 B.无风险报酬率 C.超额收益率 D.个别收益率

  9.计算重置成本时,不应计入的费用是( )

  A.购建费用 B.维修费用 C.安装费用 D.调试费用

  10.运用物价指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了( )因素。

  A.技术因素 B.功能因素 C.地域因素 D.时间因素

  11.国家规定的土地使用权出让年限中,工业用地使用权最高出让年限为( )

  A.70年 B.40年 C.60年 D.50年

  12.对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般体现的是( )

  A.土地的功能性贬值 B.建筑物的功能性贬值

  C.土地的经济性贬值 D.建筑物的经济性贬值

  13.采用预决算调整法评估建筑物是以( )为前提的。

  A.预算定额变化不大 B.原建筑物工程量合理

  C.建材价格变化不大 D.人工费率变化不大

  14.下面属于影响地价的一般因素的有( )

  A.环境优劣度 B.基础设施保证度

  C.社会治安状况 D.地块形状

  15.城镇土地的基准地价是( )

  A.某时点城镇单位土地面积价格 B.某时期城镇单位土地面积价格

  C.某时点城镇区域性土地平均单价 D.某时期城镇区域性土地平均单价

  16.城镇土地使用权出让底价是( )

  A.某时期城镇标准宗地价格

  B.政府对某一宗地或地块出让时的最低控制价格标准

  C.政府对城镇区域性土地出让时的平均最低控制价格标准

  D.政府评估的具体地块的地价,即宗地地价

  17.专利的成本费用与专利可以带来的额外收益之间( )

  A.没有必然联系 B.有一些联系

  C.有必然联系 D.视具体情况而定

  18.无论对采取什么样收益分配形式的股权投资,其评估方法一般都应选用( )

  A.收益法 B.成本法 C.市场法 D.应视不同情况而定

  19.某企业年初预付一年保险金7200.00元,截止评估基准日当年6月30日,帐面价格余4000.00元,其评估值为( )

  A.4000.00 B.3200.00 C.3600.00 D.7200.00

  20.对流动资产评估时,功能性贬值一般应( )

  A.无需考虑 B.必需考虑 C.考虑一部分 D.根据具体情况而定

  21.在对流动资产进行评估时,评估基准日应尽可能选在( )

  A.会计期初 B.年初 C.会计期末 D.年末

  22.评估基准日是反映评估价值的时点定位,在进行企业整体资产评估时,一般应考虑选择( )

  A.会计期末 B.会计期初

  C.某个结算期的终止日 D.资产评估委托日

  23.某资产可以持续使用,年收益额为50万元,适用本金化率20%,其评估值为( )

  A.200万元 B.250万元 C.300万元 D.350万元

  24.被评估机组为3年前购置,帐面价值为20万元人民币,评估时该机组已不再生产而被新型机组所取代。经调查评估时其它企业购置新型同类机组为30万元人民币,被评估机组因功能落后其贬值额约占新型机组取得价格的20%。被评估机组尚可使用权7年,预计每年超额运营成本为1000元(其它忽略不计)。则被评估机组的现时全新价格最有可能为( )

  A.300000元 B.290000元 C.230000元 D.240000元

  25.某企业拟转让其拥有的某产品商标使用权,该商标产品单位市场售价为1000元/台,比普通商标同类产品单位售价高100元/台,拟购买商标企业年生产能力10000台,双方商定商标的使用许可期为3年,被许可方按使用该商标的产品年销售利润的30%作为商标特许使用费,每年支付一次,3年支付完价款。被许可方的销售利润为10%,收益率按10%计算。根据上述条件计算该商标使用权的价格最有可能为( )

  A.746070元 B.24869000元

  C.74607元 D.499867元

  三、多项选择题(在每小题的五个备选答案中选出二个至五个正确答案,并将正确答案的序号填入题干的括号内。错选、多选、漏选均不得分。每小题2分,共24分)

  26.适用于资产评估的假设包括( )

  A.清算假设 B.资产收益率波动假设 C.继续使用假设

  D.公开市场假设 E.资产无形损耗假设

  27.复原重置成本与更新重置成本相比较,( )是两者的主要差异。

  A.设计差异 B.功能差异 C.技术差异

  D.标准差异 E.物价差异

  28.机器设备的鉴定按其工作阶段可分为( )

  A.统计性鉴定 B.宏观鉴定 C.判断性鉴定

  D.微观鉴定 E.技术鉴定

  29.设备的功能性贬值通常表现为( )

  A.超额净成本 B.超额投资成本 C.超额运营成本

  D.超额更新成本 E.超额现行成本

  30.计算建筑物利息需要考虑的参数是( )

  A.实际工期 B.平均投入资金额 C.贷款利率

  D.额定工期 E.投入次数

  31.引起房屋建筑物功能性贬值的因素主要有( )

  A.政策变化 B.使用强度不够 C.市场不景气

  D.用途不合理 E.“超标准”装修

  32.基准地价是( )

  A.宗地地价 B.区段平均地价 C.级别平均地价

  D.土地出让底价 E.单位土地面积的地价

  33.城市规划对各类用地的具体要求主要包括( )

  A.建筑高度 B.建筑容积率 C.建筑密度

  D.建筑式样 E.消防间距

  34.评估无形资产转让的利润分成率方法有( )

  A.市价类比法 B.边际分析法 C.约当投资分成法

  D.销售收入分成法 E.销售利润分成法

  35.非上市债券的评估类型可分为( )

  A.固定红利模型 B.红利增长模型

  C.分段模型 D.每年支付利息,到期还本型

  E.到期后一次性还本付息型

  36.对流动资产评估无须考虑功能性贬值是因为( )

  A.周转速度快 B.变现能力强 C.形态多样化

  D.库存数量少 E.获利能力强

  37.评估报告书的正文包括( )等内容。

  A.评估基准日后的调整事项 B.评估报告提出日期

  C.委托方及资产占有方 D.评估结果有效期

  E.评估人员

  四、填空题(每小题1分,共10分)

  38.整体资产是指由一组单项资产组成的具有获利能力的 ________。

  39. ________是指利用新型材料,并根据现代标准、设计及格式,以现时价格生产或建造具有同等功能的全新资产所需的成本。

  40.机器设备核查的方式可分为________和抽样核查。

  41.建筑物在总体上划分为房屋和________两大类。

  42.建筑覆盖率是指一块土地上________与全部土地面积的比率。

  43.我国依法受保护的专利可分为三种:发明专利、实用新型和________。

  44.无形资产区别于有形资产的一个重要特点是它可以作为共同财富,由一同主体同时共享,这个特点我们称之为________。

  45.长期投资是对被投资企业的偿债能力和________的评估。

  46.资产评估报告包括正文和________二部分组成。

  47.资产评估报告书的使用范围应写明,未经评估机构同意,不得向委托方和评估报告审查部门之外的单位和个人提供,报告的全部或部分内容不得发表于任何________。

  五、简答题(每小题5分,共20分)

  48.我国现行制度规定,占用国有资产的单位的哪些经济行为需要评估?其中哪些是必须评估的范围?

  49.影响无形资产评估价值的因素。

  50.递延资产作为评估对象界定的依据是什么?

  51.资产评估报告包括哪些内容?

  六、计算题(第52、54题每题3分,第53题4分,共10分)复利系数取四位小数,计算结果均保留两位小数。

  52.待估建筑物账面原值100万元,竣工于1990年底,假定1990年的价格指数为100%,从1991年到1995年的价格指数每年比上年增长的幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%和4.8%,试求1995年底待估建筑物的重置成本。

  53.甲企业将一项专利使用权转让给乙公司,拟采用对利润分成的方法,该专利系三年前从外部购入,账面成本80万元,三年间物价累计上升25%,该专利法律保护期10年,已过四年。该专利成本利润率400%,乙企业资产重置成本为4000万元,专利成本利润率12.5%。技术人员认为专利剩余使用寿命为5年,乙企业实际生产能力为年产量20万台,成本费用每台约为400元,未来5年间产量与成本费用变动不大,未来第一、二年售价每台可达500元,第三、四年售价将降为每台450元,第五年降为每台430元,折现率为10%。确定该专利评估值。

  54.某企业产成品实有数量80台,每台实际成本94元,该产品的材料费与工资、其他费用的比例为70∶30,根据目前有关资料,材料费用综合调整系数为1.20,其他费用综合调整系数为1.08。求该产品的评估值。

 

 

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