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2003年7月高等教育自学考试资产评估试题
发布日期:2012-09-26 14:48 来源: 阅读: 【字体:

 

一、名词解释(每小题3分,共12分)
1.整体资产
2.构筑物
3.出让土地使用权
4.商标

二、单项选择题(在每小题的四个备选答案中有一个正确的答案,将正确答案的序号写在题干的括号内。1-18题每小题1分,19-21题每小题2分,共24分)
1.资产评估的价值类型取决于(     )。
  A.评估目的               
  B.评估方法
  C.评估原则                
  D.评估特定委托人

2.下述(     )不是资产评估的经济原则。
  A.独立性原则               B.贡献性原则
  C.替代性原则               D.预期性原则

3.更新重置成本是指利用新型材料,并根据现代标准、设计及格式,以现时价格生产或建造具有与被评估资产(     )的全新资产所需成本。
  A.相同功能                 B.相似功能
  C.相同价格                 D.相似价格

4.收益法应用中收益额的选择必须是(     )。
  A.净利润                   B.现金流量
  C.利润总额                 D.口径上与折现率一致

5.政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用,造成资产价值降低,这是一种(     )。
  A.功能性贬值               B.经济性贬值
  C.实体性贬值               D.非评估考虑因素

6.影响机器设备有形损耗的因素有(     )。
  A.功能变动                 B.技术进步
  C.价格变动                 D.使用时间

7.进口设备的到岸价是指(     )。
  A.设备的离岸价+进口关税
  B.设备的离岸价+海外运杂费+进口关税
  C.设备的离岸价+海外运杂费+境外保险费
  D.设备的离岸价+境外保险费

8.以下(     )属于构筑物。
  A.简易工棚               B.矿井
  C.暖气管道               D.以上都是

9.建筑物的价格指数法一般不宜对(     )进行评估。
  A.大型、价高的建筑物
  B.结构简单的建筑物
  C.成本资料比较完备的建筑物
  D.运用其他方法评估较为困难的建筑物

10.当建筑物的用途和使用强度与土地的最佳使用严重冲突时,应为(     )。
  A.减少土地价值           B.增加土地价值
  C.减少建筑物价值         D.增加建筑物价值

11.基准地价系数修正法所要修正的是(     )。
  A.地理位置               B.个别因素
  C.经济因素               D.交通条件

12.运用最佳使用原则评估地产的前提条件是(     )。
  A.土地的非再生性         B.土地位置固定性
  C.土地用途多样性         D.土地利用永续性

13.运用市场法评估土地时,参照物应选择(     )。
  A.领近地区、近期交易的类似土地
  B.领近地区、近期交易的相同土地
  C.同一供需圈内、挂牌标价的类似土地
  D.同一供需圈内、挂牌标价的相同土地

14.某企业的预期年收益为16万元,该企业的各项单项资产的重估价值之和为60万元,企业所在行业的平均收益率为20%,以此作为适用本金化率计算出的商誉价值为(     )。
  A. 12万元               B. 20万元
  C. 44万元               D.条件不足,无法计算

15.从资产评估的角度,递延资产属于一种(     )。
  A.预付费用              B.无形资产
  C.固定资产              D.待摊费用

16.对在用低值易耗品成新率的确定应根据(     )。
  A.其实际损耗程度        B.已摊销数额
  C.已使用月数            D.尚未摊销数额

17.某企业产成品实有数量80台,每台实际成本94元,该产品的材料费与工资、其他费用的比例为70∶30,根据目前有关资料,材料费用综合调整系数为1.20,其他费用综合调整系数为1.08。该产品的评估值应接近于(     )元。
  A. 9745               B. 8753
  C. 7520               D. 8800

18.当社会平均收益率为15%,企业的收益率为14%,国库券利率为10%,企业债券利率为12%,被评估企业的风险系数为0.8。该被评估企业的风险报酬率最接近(     )。
  A. 2.4%               B. 4%
  C. 1.6%               D. 3.2%


19.被评估设备购建于1985年,帐面价值30000元,1990年和1993年进行两次技术改造,主要是添置了一些自动控制装置,当年投资分别为3000元和2000元,1995年对该设备进行评估,假设该类机器设备的分类物价指数从1985年至1995年每年较上年上涨10%,经检测,该设备剩余加权可使用年限为8年,评估时设备的加权投资年限为(     )。
  A. 10.5年             B. 9.5年
  C. 8年                D. 8.5年

20.某混合结构3层楼房,经评估人员现场打分,结构部分为75分,装修部分为80分,设备部分为60分。修正系数分别为G=0.6,S=0.2,B=0.2,则该楼房成新率为(     )。
  A. 74%                B. 73%
  C. 72%                D. 75%

21.被评估企业以无形资产向A企业进行长期投资,协议规定投资期为10年,A企业每年运用无形资产生产的产品的销售收入的5%作为投资方的回报,10年后投资方放弃无形资产的产权。评估时此项投资已满5年,评估人员根据前5年A企业产品销售情况和未来5年市场预测,认为今后5年A企业产品销售收入保持在200万元水平,折现率为12%,投资企业以该无形资产进行的直接投资评估值最有可能是(     )。
  A. 18024元            B. 72099000元
  C. 360480元           D. 241521元

三、多项选择题(在每小题的五个备选答案中有二个至五个正确的答案,将所有正确答案的序号写在题干的括号内。错选、多选、漏选均不得分。每小题2分,共24分)
1.资产评估与会计计价的区别表现在(        )。
  A.市场发育程度不同        
  B.发生的前提条件不同
  C.执行操作者不同          
  D.计价的目的不同
  E.收费标准不同

2.运用收益法评估的前提条件是(        )。
  A.必须具有参照物
  B.被评估资产必须是能用货币衡量其未来期望收益的单项或整体资产
  C.资产所有者所承担的风险必须是能用货币衡量的
  D.凡有收益的资产均能采用收益法
  E.应当具备可利用的历史资料

3.机器设备的重置成本应包括(        )。
  A.机器设备的购置费用           B.机器设备的运输费用
  C.机器设备的安装费用           D.机器设备的大修理费用
  E.机器设备的技改费用

4.进口设备的重置成本除包括CIF价外,还包括(        )。
  A.银行财务费           B.境外运杂费
  C.境外途中保险费       D.进口关税
  E.安装调试费

5.估测建筑物重置成本的主要方法有(        )。
  A.重编预算法           B.建筑物残余法
  C.物价指数调整法       D.预决算调整法
  E.假设开发法

6.建筑物应在(        )方面符合政府规定。
  A.建筑结构        
  B.建设用途          
  C.容积率
  D.覆盖率         
  E.外形设计

7.以下(        )属于地产中的“三通一平”。
  A.通电        
  B.通水             
  C.通讯
  D.平整地面    
  E.通路

8.按土地使用权流转方式,以下属于二级市场的地价有(        )。
  A.抵押地价    
  B.出租地价        
  C.基准地价
  D.标定地价    
  E.土地使用权出让底价

9.知识产权通常包括(        )。
  A.专利权           B.商誉             C.商标权
  D.版权             E.专有技术

10.长期投资评估是对被投资方(        )的评估。
  A.投资品           B.偿债能力         C.获利能力
  D.变现能力         E.全部资产

11.低值易耗品根据用途可分为(        )。
  A.专用工具         B.管理用具         C.劳动保护用品

  D.一般工具         E.替换设备
12.评估报告书的正文包括(        )等内容。
  A.评估基准日
  B.评估结论
  C.被评估单位提供资产清单
  D.评估原则
  E.评估目的

四、填空题(每空1分,共9分)
1.评估者只对结论本身合乎______负责,而不对资产业务定价决策负责。
2.在同时可获得复原重置成本和更新重置成本的情况下,一般应选择_______。
3.机器设备按其在再生产中的作用可分为生产工艺类设备、辅助生产设备和_______。
4.按《房屋完损等级评定标准》,完损等级分完好房、基本完好房、_______、严重损坏房、危房等五个等级。
5.我国依法受保护的专利可分为三种:______、实用新型和外观设计。
6.按有无法律保护分类,无形资产可以分为______无形资产和收益性无形资产。
7.正常情况下上市债券的______可以作为它的评估值。
8.进行流动资产评估前,首先要______,这是节约工作、保证评估质量的重要条件之一。
9.资产评估报告书的使用范围应写明,未经评估机构同意,不得向委托方和评估报告______之外的单位和个人提供,报告的全部或部分内容不得发表于任何公开媒体。

五、简答题(每小题5分,共20分)
1.简述机器设备评估的特点。
2.影响地产价格的因素有哪些?
3.非专利技术与专利技术的区别主要表现在哪些方面?

4.资产评估与会计计价的主要区别在哪里?
六、计算题(第1、2题每题3分,第3题5分,共11分,复利系数取四位小数,计算结果均保留两位小数)
1.已知某厂的一台设备仍有10年使用寿命,但由于技术原因出现了一种新型设备,其功能相同,但每生产100件产品可节约A材料2公斤,预计该厂未来10年内年产量20万件,A材料前5年的价格保持20元/公斤,从第6年起将上涨20%,试确定该设备功能性贬值(适用折现率为15%,所得税率为33%)
2.被评估对象为“七通一平”的空地,面积1000平方米,用于办公楼。最佳开发设计总建筑面积为5000平方米,预计3年后竣工时的平均售价为3000元/平方米。预计总费用450万元,专业费用6%,利息率为10%,利润率为20%,税费按楼价的3%计,建筑费第一年投入50%,第二、三年分别投入25%。求地价。
3.某被评估企业拥有另一企业发行的面值共300万元的非上市普通股股票,持股期间,每年股利分派相当于票面价格的12%左右,经评估人员调查,股票发行企业每年只用85%和税后利润用于股利发放,另15%用于扩大再生产。分析表明,从总的趋势看,今后几年股本利润率将保持在14%左右,假定风险报酬率为2%,无风险报酬率为4%,试评估该股票价值。

 

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